崗位職責： 1、全面負責物業工程部內部管理和技術管理，包括項目樓宇及其設施設備的運行管理、維修保養、裝修管理等工作。 2、審核各系統設備的操作規程、應急規程、運行管理規程、保養規程及巡查制度，督促各專業化系統執行落實。
3、審核各系統設備維修保養計劃，督促部門員工及外委維保單位落實執行，并檢查監督維修保養質量；審核下月各系統設備日常維修保養材料、備件的采購計劃報公司審批。
4、巡查所轄各系統設備運行狀況，審閱設備運行記錄，注重設備運行狀況分析，及時調整設備運行方式，以達節能降耗之目的。對各系統設備進行具體項目節能降耗的可行性研究，并提出完善、改造及升級系統設備方案。
5、做好工程前期介入，接管驗收，改造計劃等工作，根據客戶實際情況，制定設施設備巡檢方案，做好設備臺賬記錄。
6、檢查部門員工對安全操作規程的執行情況，以確保人身和設備安全，發現問題及時糾正。
7、督促各系統員工、資料員每月收集整理所管轄各系統設備和職責范圍內的工作資料交存檔備查。
8、審核各系統員工培訓計劃、培訓教材和考試題，組織員工進行培訓、考核。
任職資格：
1.本科及以上學歷（與工程有關專業優先）；
2.具有5年以上10萬平米以上寫字樓工程設施管理經驗，有項目工程前介、接管驗收經驗；
3.具備建立健全部門崗位責任制度和部門管理規章制度的能力，及制定工作計劃并組織實施的能力；
4.精通物業工程強弱電、配電供電、空調、電梯、給排水系統、水暖、消防等相關設備設施的維修、運行、保養、管理并熟悉施工安全規范及操作；
5.具備一定的領導能力和溝通、組織協調能力，團隊意識較強。 |